ساختمان مسکونی نویا

فرایند طراحی رسا (میلاد فرجی، نرگس مصلی)

موقعیت: تهران، ایران
تاریخ: ۱۴۰۳
مساحت: ۲،۴۳۰ مترمربع
وضعیت: ساخته‌شده
کارفرما: شرکت راد آرا سازه
تیم طراحی: کوشا تمنا، علیرضا هادی‌زاده، میثم خان‌محمدی
عکس: محمدحسن اتفاق

ساختمان مسکونی نویا در زمینی به مساحت ۴۶۰ مترمربع، در نزدیکی پارک قیطریه واقع شده است. ساختمان دارای سطح اشغال حدود ۷۰ درصد و شامل ۵ طبقه مسکونی روی همکف و ۲ طبقه مشاعی در زیر همکف است. ساختار فرمال پروژه متشکل از یک مکعب سالید است که با توجه به شیب زمین از سمت جنوب در دل زمین نشسته و از سمت شمال روی هوا معلق است. مکعب دارای شکافی در میان خود است که تراس‌های پروژه را شکل می‌دهد.

در این پروژه با توجه به ساختار زمین که از دو سمت شمال و جنوب با خیابان در ارتباط است و دو طرف دارای اختلاف ارتفاع حدود ۷ متری هستند، مسئله اصلی رابطه ساختمان و زمین است. با توجه به رایزنی انجام‌شده با شهرداری موفق شدیم تراز صفر پروژه را از خیابان جنوبی که حدود ۷ متر بالاتر از خیابان شمالی است، تعریف کنیم. بدین‌منظور جرم ساختمان طوری داخل زمین جانمایی شد که طبقات مرتبط با خیابان‌های شمالی و جنوبی جهت فضای پارکینگ و فضای مابین این دو به مشاعات پروژه و طبقات بالادستی به کاربری مسکونی اختصاص یابد.

با توجه به سطح اشغال ۷۰ درصدی زیرزمین منهای‌یک امکان ایجاد گودال باغچه‌ای در ضلع جنوب برای استقرار ساختمان در درون آن ایجاد شد که فضاهای مشاعی پروژه با این باغچه در ارتباط باشند و امکان دسترسی به لابی و پارکینگ طبقه همکف نیز از طریق یک پل که از روی گودال باغچه عبور می‌کند، فراهم شد.

در سمت شمال نیز با توجه به طرح تفصیلی تعریف‌شده در شهر تهران که کلیه ساختمان‌ها مماس به بر کوچه ساخته می‌شوند و تشکیل دیواری در کنار کوچه باریک می‌دهند که بسیار ناخوشایند است، با ایجاد خوردگی و تورفتگی به ارتفاع ۲ طبقه و افزودن فضای مذکور به کوچه، یک فضای خالی در بدنه شهری ایجاد کردیم. در واقع تورفتگی ایجادشده به مانند یک فضای دوگانه شهری عمل می‌کند. از یک طرف، فضای مکث در بر کوچه ایجاد می‌کند و از یک طرف مانند یک هشتی ورودی برای ساختمان عمل می‌کند.

Noya Residence

Rasa Design Process (Milad Faraji, Narges Mosalli)

Location: Tehran, Iran
Date: 2024
Area: 2,430 sqm
Status: Completed
Client: Rad Ara Sazeh Company
Design Team: Kusha Tamana, Alireza Hadizadeh, Meisam Khanmohamadi
Photo: Mohammad Hassan Ettefagh