برج‌های مسکونی سبز کوثر

مهندسین مشاور سازآب شرق

موقعیت: مشهد، ایران
تاریخ: ۱۳۹۳
مساحت: ۷۰۰۰۰ مترمربع
وضعیت: در حال ساخت
کارفرما: شرکت جهاد تعاون خراسان
عامل چهارم: شرکت لاویج
سوپروایزر طراحی: فیلیپ روو
مدیر طراحی: حامد کامل‌نیا
تیم طراحی: فیلیپ روو، حامد کامل‌نیا، سعید حقیر، سمیه جهان‌پناه، حسین قاسمی، فرزانه فریدونی، شکوفه شایسته، حمیدرضا نیکوقدم
مشاور طراحی: علیرضا تغابنی
برنامه‌ریزی پروژه: سعید حقیر
مدل‌سازی و پویانمایی: حمیدرضا نیکوقدم، امیرحسین شریف کاشانی
اجرا: شرکت جهدسازان
نظارت: مهندسین مشاور سازآب شرق
گرافیک: شکوفه شایسته

برج‌های مسکونی سبز کوثر، در شهر مشهد و در زمینی به مساحت نزدیک به یک هکتار، در بلوار کوثر (جنب میدان پژوهش) واقع شده است. این پروژه، نظر به اهمیت پرداختن به انرژی‌های نو در معماری معاصر و نیز نیاز مبرم به استفاده بهینه از انرژی در ساختمان‌سازی امروز کشورمان، با هدف ایجاد فضایی برای زندگی و بهبود کیفیت آن، از یک سو، و خلق نشانه و الگویی برای آینده، از سوی دیگر مطرح شده است.

این پروژه، اولین تجربه واقعی معماری سبز در کشورمان است که در آن، از انرژی‌های پاک در تمام سطوح معماری ساختمان بهره گرفته شده است. پانل‌های خورشیدی، توربین باد، سیستم زمین‌گرمایی، استفاده از آب بازیافتی، نمای دوپوسته و …، از نمونه‌های این موضوع هستند که برای کاهش هزینه‌های انرژی به کار گرفته شده‌اند. علاوه بر این، ساختمان برج‌ها به مثابه یک پنجره شهری است.

در این پروژه، تمامی واحدها دارای حیاط سبز قابل کشت مخصوص به خود هستند که به صورت مکانیزه آبیاری می‌شوند. همچنین، بام سبز برای ساکنان و پارک خطی با مسیر دوچرخه‌سواری در ارتفاع که قابل استفاده برای عموم مردم نیز هست، در پروژه وجود دارد. سیستم‌های هوشمند BMS برای هر واحد مسکونی، باغ زمستانی در طبقات ضلع شمالی هر دو برج، و انباری در زیرزمین با دسترسی آسان از هسته میانی در هر طبقه، از دیگر ویژگی‌های واحدهای مسکونی برج‌های سبز کوثر است.

طبقات پایه برج‌های سبز کوثر، شامل خدماتی نظیر واحدهای تجاری (بانک، هایپرمارکت، آژانس مسافرتی، گالری هنر، باغ گل و …)، مهدکودک با حیاط اختصاصی، مجموعه ورزش و تندرستی، مجموعه استخر، سونا و جکوزی، مسیر پیاده‌روی، پارک طبقاتی و باغ‌های موضوعی است و دسترسی غیرساکنین به ‌مجموعه‌های تجاری و اداری، به کلی از مسیر بخش‌های مسکونی مجموعه تفکیک شده است.

پایداری در برج های مسکونی سبز کوثر
ـ استفاده از یک لایه فضای سبز در تراس‌ها، همانند یک فیلتر، از ورود سر و صدا به داخل فضای زندگی جلوگیری می‌کند.
ـ کاشت درختان و فضای سبز در تراس، تهویه طبیعی را افزایش می‌دهد و میزان استفاده از سیستم تهویه را به حداقل می‌رساند.
ـ کاشت هر درخت، ماهانه حدود ۰/۷-۱/۱ کیلوگرم دی‌اکسید کربن را جذب می‌کند. در این پروژه، حدود ۲۲۰ درخت در تراس واحدهای مسکونی در نظر گرفته شده است که ماهانه به طور متوسط، حدود ۲۰۰ کیلوگرم دی‌اکسید کربن را جذب می‌کنند.
ـ فضای سبز موجود در طبقات، حدود 3 درجه سانتی‌گراد، دمای محیط را در فصول گرم پایین می‌آورد.
ـ در تراس‌ها، استفاده از درختانی که با تغییر فصل، ظاهر متفاوتی به خود می‌گیرند، موجب ایجاد کیفیتی متفاوت و نمایی چهار فصل می‌شود.
ـ استفاده از مصالح طبیعی (مصالح سبز؛ رنگ‌های بدون ترکیبات آلی فرار، پلاستیک‌های قابل بازیافت، سنگ‌گچ‌های طبیعی و محصولات معدنی)، سهم به سزایی در کاهش آلودگی هوای فضای داخلی دارد.
ـ استفاده از آب‌های خاکستری: آب‌های مصرفی در سینک‌ها و آب باران در لوله‌های جداگانه جمع‌آوری شده و پس از بازیافت و تصفیه، در آبیاری فضای سبز، شست‌وشوی محوطه و فلاش‌تانک‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند.
ـ تولید بیش از ۲۰ درصد برق مصرفی توسط نیروگاه موجود در پروژه
ـ تأمین بیش از ۴۰ درصد آب گرم مصرفی توسط انرژی خورشیدی و صفحات خورشیدی روی بام
ـ استفاده از دو توربین بادی برای تأمین روشنایی نما و پارک خطی
ـ استفاده از چراغ‌های سولار در محوطه برای به دست آوردن انرژی روشنایی، بدون پرداخت هزینه
ـ استفاده از نمای دو پوسته (لوورهای متحرک) برای حبس گرما در زمستان، کنترل تابش‌ها در تابستان و جلوگیری از ورود بادهای غالب منطقه در طبقات بالایی برج

Kowsar Green Residential Towers

Saaz-Aab-e-Shargh Consulting Engineers

Location: Mashhad, Iran
Date: 2014
Area: 70,000 sqm
Status: Under Construction
Client: Jahad-e-Taavon-e-Khorasan Co.
Forth Factor: Lavij Co.
Design Supervisor: Philippe Revault
Design Manager: Hamed Kamelnia
Design Team: Philippe Revault, Hamed Kamelnia, Saeed Haghir, Somayeh Jahanpanah, Hossein Ghasemi, Farzaneh Fereidouni, Shokoufeh Shayesteh, Hamidreza Nikoughadam
Design Consultant: Alireza Taghaboni
Project Planning: Saeed Haghir
Modeling & Animation: Hamidreza Nikoughadam, Amirhossein Sharif Kashani
Construction: Jahd Sazan Co.
Supervision: Saaz-Aab-e-Shargh Consulting Engineers
Graphics: Shokoufeh Shayesteh

Kowsar Green Residential towers is located in Mashhad, in an area of nearly one hectare, on Kowsar Boulevard. Considering the importance of applying the new energies in contemporary architecture and paying attention to the urgent need for efficient use of energy in our country today, this project is proposed to improve the quality of life, on the one hand, and to provide signs and patterns for the future life, on the other hand.

This project is the first real experience of green architecture in Iran with clean energy being used at all levels of the building architecture. Reducing fossil energy by using solar panels, wind turbines, Geo-thermal system, recycled water, and double skin facade are some examples.

All units are intended to have their own cultivable green yards that will be irrigated mechanically. Green roof for the residents and a linear park with a bike path in height, that can also serve the people in the area, exist in this project, as well. Intelligent “BMS” system for each residential unit, a winter garden on the north side floors of both towers and storage in the basement with an easy access from the central core, are the other features of all units on each floor of Kowsar green residential towers.

A wide range of facilities are offered at the basement of the project: business units (bank, hypermarket, travel agency, art gallery, flower shop, etc.), kindergarten with a private courtyard, sports and fitness complex, pools, sauna, Jacuzzi, walking path, thematic gardens, and commercial and administrative spaces that are separated from residential areas.

Sustainability in Kowsar green residential towers
– Using a layer of greenness on the terraces keeps the noise away from the living space.
– Planting trees and green spaces on the terrace increases natural ventilation and decreases the usage of ventilation systems.
– Each tree absorbs 0.7-1.1 kg of carbon dioxide monthly. In this project, about 220 trees are intended on the terrace of the residential units that absorb an average of 200 kg of carbon dioxide monthly.
– Green space of floors decreases the ambient temperature about 3°c in summer.
– Using trees that tend to look different with the seasons change, creates a different quality and a view of four seasons on the terraces.
– Using natural materials (green materials, paints with no volatile organic compounds, recyclable plastics, natural gypsum, and mineral products) has an important role in decreasing air pollution in interior spaces.
– Using gray water: used water of sinks and rainwater are collected in separate pipes and after processing and purification are used in irrigation of green areas, washing the landscape, and flash tanks.
– Producing more than 20% of the electricity in the project by the power plants.
– Providing more than 40% of the domestic hot water by solar energy and solar panels on the roof.
– Using two wind turbines for the lighting facade and linear park
– Using solar lights in the landscape to obtain electricity without paying
– Using double skin facade (mobile louvers) for trapping heat in winter, controlling radiation in summer, and preventing dominant winds in the upper floors of the tower